energiatehokkuusopas

Tehdään yhdessä viisaita energiaratkaisuja ja varmistetaan ihmisille ja rakennuksille hyvät olosuhteet.

Paranna taloyhtiösi energiatehokkuutta

Asumiseen kuluu eri tavoilla energiaa riippuen taloyhtiön tyypistä, rakennusta käyttävien ihmisten lukumäärästä sekä laitteista ja niiden käyttötottumuksista. Uudet rakennukset ovat energiatehokkaampia kuin vanhat ja peruskorjaamattomat rakennukset.

Taloyhtiöissä on paljon erilaisia järjestelmiä, jotka käyttävät energiaa muun muassa tilojen ja veden lämmittämiseen, ilmastointiin ja valaistukseen. Viisaita energiaratkaisuja tehtäessä on hyvä kiinnittää huomiota järjestelmien kunnossapitoon, suunnitelmalliseen tekemiseen ja turhan kulutuksen välttämiseen.

Huoltamalla järjestelmiä säännöllisesti ja optimoimalla järjestelmien käyttö, voidaan varmistaa järkevä energiankulutus. Järjestelmien tarkastus ja säätö auttavat myös ylläpitämään asumismukavuutta ja terveellisiä olosuhteita. Kun investoinnit ovat ajankohtaisia, kannattaa niissä huomioida erilaiset energiaominaisuudet.

JÄRJESTELMIEN HUOLTO

Rakennukset vaativat säännöllistä ylläpitoa pysyäkseen kunnossa. Huoltamalla talon lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmiä varmistetaan, että ne toimivat oikein ja energiatehokkaasti. Säännöllisen tarkastuksen avulla voidaan seurata, että tarpeelliset toimenpiteet tehdään oikeaan aikaan. Parhaimmillaan järjestelmien huolellisella kunnossapidolla saadaan pienennettyä energiakulutusta ja säästetään rahaa. Järjestelmää huoltaessa on hyvä kirjata ylös tehdyt huoltotoimenpiteet, jotta kerrytetään samalla tietoa rakennuksen toimivuudesta ja näin pystytään ennakoimaan laitteiden rikkoutumisia ja korjaustarpeita.

HUOLTAMATON JÄRJESTELMÄ ON TALOYHTIÖN TURHA ENERGIA- JA RAHASYÖPPÖ

Esimerkiksi väärin säädetty lämmitysjärjestelmä lämmittää tiloja tarpeettoman paljon ja kuluttaa näin turhaa energiaa. Kun järjestelmiä ei huolleta säännöllisesti, ei myöskään
olla perillä niiden korjaustarpeista. Laitteen hajoaminen voi tulla yllättäen ja hajoamistilanteessa on kiire saada tilalle uusi toimiva laite, jolloin energiatehokkuus jää investoinnissa
toissijaiseksi.

SÄÄNNÖLLISEN HUOLLON HYÖTYJÄ

Huoltotoimenpiteiden kirjaaminen kerryttää tärkeää tietoa rakennuksen toimivuudesta.

Auttaa ennakoimaan laitteiden korjaustarpeita ja rikkoutumista.

Tarpeelliset toimenpiteet tulee tehtyä ajallaan.

Huollettu ja toimiva järjestelmä ei kuluta turhaa energiaa.

HUOLTAMATTOMAN JÄRJESTELMÄN RISKEJÄ

Energiaa kuluu tarpeettoman paljon.

Rakenteet rasittuvat vääristä säädöistä.

Laitteet voivat rikkoutua ennenaikaisesti.

Asumismukavuus kärsii.

Hankintoja ei voida ennakoida.

PIDÄ RAKENTEET JA SISÄILMA KUNNOSSA

Rakennuksen rakenteet voivat kärsiä, jos esimerkiksi rakennuksessa ilmanvaihto on säädetty väärin tai riittävästä korvausilman saannista ei ole huolehdittu. Ylläpitämällä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmiä oikein, energiaa ei kulu turhaan ja rakennuksessa saavutetaan hyvät sisäilmaolosuhteet.

KULUTUKSEN SEURAAMINEN

Kulutuksen seuraaminen kerää arvokasta dataa taloyhtiön nykytilasta. Kulutustiedot ovat tarpeen myös silloin, kun remontoidaan teknisiä järjestelmiä tai harkitaan energiainvestointeja. Äkilliset, selittämättömät muutokset kulutuksessa ovat merkki siitä, että jokin laite tai tekninen järjestelmä on rikkoutumassa tai väärin säädetty.

VESIKIERTOISEN LÄMMITYSJÄRJESTELMÄN TASAPAINOTUS

Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä kannattaa tasapainottaa, mikäli rakennuksen kauempiin pattereihin ei riitä veden virtaama ja patterit ovat kylmempiä. Tasapainotuksella varmistetaan jokaiseen tilaan tasaiset lämpötilat. Kun kierto on tasapainotettu, lämmityslaitteiden ei tarvitse toimia niin suurella teholla ja energiaa ei hukata turhaan. Sen seurauksena myös lämmittämisen kustannukset pienenevät.


Joissain taloyhtiöissä lämmitysverkoston tasapainotuksesta voi olla jopa kymmeniä vuosia tai sitä ei ole koskaan tehty, joten tasapainotuksen tarve kannattaa tarkistaa. Tasapainossa olevan vanhan patteriverkoston päivittämiseen voi riittää myös pelkkä patteriventtiilien uusinta vanhojen tasapainotussuunnitelmien pohjalta.

JÄRJESTELMIEN OIKEAOPPINEN KÄYTTÖ

Järjestelmien oikeaoppinen käyttö ja tarpeenmukaiset säädöt auttavat ylläpitämään asumismukavuutta ja terveellisiä olosuhteita sekä parantavat energiatehokkuutta.

TARKISTA, ETTÄ JÄRJESTELMÄT KESKUSTELEVAT KESKENÄÄN

On tärkeää, että taloyhtiössä käytössä olevat järjestelmät keskustelevat keskenään. Tilaa ei ole esimerkiksi järkeä lämmittää ja jäähdyttää yhtä aikaa. Näin voi kuitenkin käydä, jos lämmitys- ja viilennysjärjestelmiä ei ole säädetty toimimaan yhdessä.

KÄYTÄ SÄHKÖÄ SOPIVAAN AIKAAN

Sähkön käytön optimoinnilla voidaan tasata kulutushuippuja ja säästää tuntuvasti. Sähkösopimuksesta riippuen sähkölaskussa voi säästää käyttämällä sähköä silloin, kun sitä on tarjolla runsaasti ja se on edullista

Yhä suurempi osa sähköstä tuotetaan uusiutuvalla energialla, esimerkiksi tuuli- ja aurinkovoimalla, joten sähkön tarjonta ja hinta vaihtelevat sääolosuhteiden mukaan. Etenkin suuritehoisten laitteiden käyttöä kannattaa ohjata edullisesti ja puhtaasti tuotetun sähkön tunneille.

HYÖDYNNÄ JÄRJESTELMIEN JA LAITTEIDEN AIKAOHJAUKSET

Monissa järjestelmissä on mahdollista hyödyntää laitteiden aikaohjausta ja näin vähentää energiankulutusta. Kaikkia järjestelmiä ei siis tarvitse
käyttää jatkuvasti, vain silloin kun se on oikeasti tarpeellista.

SÄÄDÄ TERMOSTAATIT OIKEIN

Taloyhtiössä kannattaa tarkistaa yleisten tilojen huonelämpötilat ja säätää termostaatit tarpeelliselle tasolle, jotta tiloja ei lämmitetä turhaan.

SÄÄDÄ VEDEN VIRTAAMAT OIKEIN

Veden virtaamien säätö vähentää vedenkulutusta taloyhtiössä. Säädä hanojen virtaamat oikein, syötä vedelle oikea lämpötila vesijohtoverkkoon ja tarvittaessa asennuta rakennukseen tulevaan vesijohtoon vakio paineventtiili. Se sopii taloyhtiöön, jonka vesijohtoverkostossa on korkea painetaso.

SUOSITELLUT SÄÄDÖT:

  • Suihkuhanan virtaama 12 l/min.
  • Pesualtaan hanan virtaama 6 l/min.
  • Lämmin käyttövesi vähintään 55 °C. Arvo ei saa olla alle suositellun.
  • Lämmin käyttövesi vähintään 55–65 °C. Arvo ei saa olla alle suositellun.
  • Vedenpaine noin 3–4 baria. 1-kerroksisessa talossa riittää
  • matalampi vedenpaine

SÄÄDÄ VEDEN VIRTAAMAT OIKEIN

Veden virtaamien säätö vähentää vedenkulutusta taloyhtiössä. Säädä hanojen virtaamat oikein, syötä vedelle oikea lämpötila vesijohtoverkkoon ja tarvittaessa asennuta rakennukseen tulevaan vesijohtoon vakio paineventtiili. Se sopii taloyhtiöön, jonka vesijohtoverkostossa on korkea painetaso.

SUOSITELLUT SÄÄDÖT:

  • Suihkuhanan virtaama 12 l/min.
  • Pesualtaan hanan virtaama 6 l/min.
  • Lämmin käyttövesi vähintään 55 °C. Arvo ei saa olla alle suositellun.
  • Lämmin käyttövesi vähintään 55–65 °C. Arvo ei saa olla alle suositellun.
  • Vedenpaine noin 3–4 baria. 1-kerroksisessa talossa riittää
  • matalampi vedenpaine

HUOMIOI TALOYHTIÖSSÄ AINAKIN NÄMÄ

Ulkovalojen ohjaus, valot päällä vain pimeään aikaan.

Yleisten tilojen ilmanvaihdon käyntiajat. Päivällä ihmisten liikkuessa ilmanvaihto suuremmalla ja yöllä hiljaiseen aikaan pienemmällä.

Ilmanvaihdon lämpötilan asetusarvot. Asetusarvon on hyvä olla hieman matalampi kuin haluttu huonelämpötila

ENERGIATEHOKKUUSINVESTOINNIT

Korjauksia ja perusparannuksia suunniteltaessa kannattaa hyödyntää samalla mahdollisuus edistää rakennuksen energiatehokkuutta. Energiankäyttöä ohjaavat ja säätävät automaatiojärjestelmät sekä vähemmän energiaa kuluttavat ratkaisut ovat investointi tulevaisuuteen. Taloyhtiössä kannattaa selvittää esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän soveltuvuus ja miettiä, mitä energiankulutusta ohjaavia laitteita tai automaatiojärjestelmiä voi hyödyntää rakennuksen ja veden lämmityksessä.

ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMINEN REMONTIN YHTEYDESSÄ

Suurta remonttia harvoin tehdään pelkästään energiansäästön vuoksi. Sen sijaan energiatehokkuutta parantavat ratkaisut ovat järkevä sisällyttää osaksi taloyhtiön
normaaleja korjauksia ja remontteja.

Rakennuksen energiatehokkuutta voit lisätä esimerkiksi ilmanvaihdon lämmöntalteenottoa parantamalla, lisäämällä eristeitä ja vaihtamalla ikkunat hyvin lämpöä
eristäviin. Lisäksi vesikalusteiden ja sähkölaitteiden vaihtaminen vähän kuluttaviin malleihin sekä automaation lisääminen järjestelmiin parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta.

AURINKOSÄHKÖÄ TALOYHTIÖÖN

Taloyhtiön oma aurinkovoimala pienentää kustannuksia ja nostaa taloyhtiön arvoa. Hankinta kannattaa aloittaa aurinkosähköselvityksellä, josta saa tärkeää tietoa laitteiston mitoitukseen ja suunnitteluun, hankinnasta päättämiseen yhtiökokouksessa sekä kilpailutukseen.


Energiayhteisö mahdollistaa aurinkosähkön käyttämisen taloyhtiössä monipuolisesti. Taloyhtiö voi muodostaa asukkaiden kesken energiayhteisön, jossa aurinkopaneelien tuottama energia voidaan jakaa asukkaiden kesken ja pienentää näin myös yksittäisen asukkaan sähkölaskua.

KAUKOLÄMMÖN LÄMMÖNJAKOKESKUKSEN UUSIMINEN

Kaukolämmitystaloissa lämmönjakokeskuksen tekninen käyttöikä on noin 20—25 vuotta. Varautumalla ennakolta lämmönjakokeskuksen uusintaan, voi välttyä mahdollisen laiterikon aiheuttamilta häiriöiltä lämmityksessä ja lämpimän käyttöveden toimituksessa. Uusimisen yhteydessä on mahdollista edistää
energiatehokkuutta ja pienentää kustannuksia.

Lämmönjakokeskuksen uusiminen parantaa rakennuksen sisäisen lämmönjaon toimivuutta ja energiatehokkuutta. Laiteuusinnan yhteydessä tehtävällä mitoituksen ja energiatehokkuuden tarkastelulla varmistetaan kaukolämmön hallittu käyttö rakennuksessa. Kaukolämpöenergiaa kannattaa käyttää mahdollisimman tehokkaasti niin, että energiankulutus ja tehontarve ovat mahdollisimman pienet.

Tarkista mahdollisuus avustukseen, joka myönnetään asuinrakennusten kaukolämpölaitteistojen uusimiseen matalalämpötilaiseen kaukolämpöön
soveltuviksi. Lisätietoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksesta (ARA).

ASUMISTOTTUMUKSET

Järjestelmien huollolla ja tarpeenmukaisella käytöllä voi vaikuttaa lämmityksen, ilmanvaihdon ja vedenkäytön energiakustannuksiin. Taloyhtiön energiankulutukseen vaikuttaa kuitenkin myös loppukäyttäjien valinnat eli asukkaiden asumistottumukset. Pienetkin muutokset asumistottumuksissa ja laitteiden käytössä auttavat säästämään energiaa.
Taloyhtiössä tärkeää on viestiä tulevista toimista ja opastaa asukkaita energiatehokkaisiin ratkaisuihin, sillä energiatalkoot ovat koko taloyhtiön eduksi.

Kaukoline on kaukolämmön asiointipalvelu, jossa voit seurata lämmönkulutusta, muuttaa yhteystietoja sekä selailla laskutietoja

PIENIÄ ENERGIATEKOJA ILMAN YLIMÄÄRÄISIÄ INVESTOINTEJA

  • Laske huonelämpötilaa. Noudata suosituslämpötiloja. Osallistu Motivan astetta alemmas -kampanjaan.
  • Suihkuttele tehokkaammin. Suihkuaikoja lyhentämällä on mahdollista säästää energiaa ja suihkuun voi asentaa vettä säästävän suihkupään.
  • Sulata pakastin, pidä laitteiden takaosa pölyttömänä ja tarkista tiivisteiden kunto, jotta laite ei kuluta turhaa energiaa.
  • Sauno suunnitellummin. Älä pidä saunaa turhaa päällä, vaan mene sinne heti, kun se on lämmin. Kytke kiuas heti pois päältä, kun on saunottu.
  • Käytä sähköä viisaasti. Ajasta käyttö kulutushuippujen ulkopuolelle ja puhtaasti tuotetun sähkön tunneille
Älä unohda näitä
  • Myös kylmällä asuinhuoneistojen ulkoseinällä olevat korvausilmareitit tulee pitää auki. Mikäli tämä tuntuu ongelmalliselta voi asuinhuoneistoihin investoida korvausilmaa lämmittäviä ratkaisuja.
  • Lattialämmitystä ei saa laittaa märkätiloista kokonaan pois päältä, jotta huonetila kuivuu tarpeeksi. Lattian kuuluu olla haalea, ei kuuma.